遗嘱房产继承过户

遗嘱房产继承过户
 

            生老病死是每个人都逃不掉的自然，而家里老人去世，遗产的继承和分配就成了人们比较关注的问题。来说一下遗嘱房产继承过户。

            第一：遗嘱房产继承过户材料规律

            1.房产所有权证；土地使用权证；契证；房屋拆迁安置未办理产权证的，应当提供原产权证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户拆迁资金结算单等。

            2.被继承人的死亡证明，包括医院出具的死亡医学证明或派出所出具的死亡证明；

            3.被继承人的父母、配偶和子女证明由被继承人的户籍派出所或人事档案单位出具；上述第一顺序继承人不存在的，应当提供第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的证明；

           第二：房地产继承转让需要什么手续？

           1.房屋评估:如果你想继承房地产，你必须首先让评估公司对即将转让的房地产进行适当的当地市场价值评估。评估公司将根据即将转让的房地产在城市的路段、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和评估，并确定房地产市值的确切价格。

           2.继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明。相应机关出示的合法继承人名单证明也应提交遗嘱原件。部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺证明。

           3.房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让手续，并获得测绘结果或附图，以便办理产权登记手续。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。