遗产继承房产需要交什么费用

遗产继承房产需要交什么费用
 

       房子是一生奋斗带来的财富，当继承房产的时候需要交什么费用吗？这篇文章就会您详细解析下这个问题。 

       第一：遗产继承房产需要交什么费用

       1.继承财产转让费:

       (1)公证费40元/平方米*产权证面积。

       (2)继承公证费80元/人，放弃继承公证80元/人。

       注:继承的房地产再转让出售时，个人所得税按所得征收20%，但只要符合家庭唯一的住宅和购买2年以上，就可以免除个人所得税，个人所得税退税政策也适用。

       2.房地产价值评估费用。

       按房地产价格高低采用差额定律累进法计算：

       房地产价格总额(万元)累计费率%

       (1)100以下5。

       (2)101至1000部分2.5。

       (3)1001至2000部分1.5。

       第二：继承房屋流程

       1.房屋评估:首先，评估公司必须对房屋进行市值评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

       2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关签发的合法继承人名单证明、原房屋所有人签发的遗嘱(如有遗嘱)，并提交原遗嘱。如果一些合法继承人自愿放弃继承权，他们必须出具放弃财产的承诺证明。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。