遗产继承房产过户费用

遗产继承房产过户费用
 

       继承是需要过户的，过户肯定是需要一定的费用的，这篇文章就为您分析解答这个问题，看完之后您就应该清楚了。

       第一：遗产继承房产过户费用是多少

       由于房屋过户时缴纳的税费与房地产购买年限和面积有关，为了便于计算，以一套面积80平方米、价值300万元的普通住宅、一套面积152平方米、价值690万元的非普通住宅为例，以上两套房地产均为五年。

       继承房产的费用多少与房屋价值和法定继承人有关，与房屋是否满五唯一、是否非普通房屋无关。

       以上300万元的房屋办理继承过户，承担费用包括：1万元的房屋评估费+25400元的公证费+80元的登记费+5元的票据印花税=35505元。

       以上690万元的房屋办理继承过户，承担费用包括：1.975万元的房屋评估费+4.14万元的公证费+80元的登记费+5元的票据印花税=61230元。

       一般来说，孩子是父母资产的法定继承人，可以免除权利税，继承比赠与方式少了很多费用。

      第二：过户房产的方式

      1.赠与转让。以赠与方式办理过户，需先到有关部门公证，再进行房屋鉴定，再办理过户手续。

      2.买卖过户。以买卖方式办理转让手续。

      3.遗产继承。遗产继承需要满足以下条件:第一，被继承人死亡。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。只有被继承人死亡后，继承权才会成为既得权。第二，遗嘱继承权的实现必须在被继承人死前立有合法的遗嘱。第三，继承人依法获得的遗产。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。