遗产继承房产过户都怎样办理

遗产继承房产过户都怎样办理
 

        办理任何事物都会遵循一定的法则，遗产继承房产过户也不例外，下面就来说一下遗产继承房产过户都怎样办理，帮助您了解这一块的内容。

        遗产继承房产过户都怎样办理呢，一般来说是指办理继承房产过户的流程。

        1、继承房产，应当持有公证机关发行的继承权公证书和房地产所有权证书证明书到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。

        2、接受赠与房地产的受赠人，应持有房地产所有者的赠与公证书和本人的赠与公证书或双方共同处理的赠与合同公证书、房地产所有权证、合同，向房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

        3、遗嘱人为处为处分房地产设立的遗嘱，应当公证。

        遗嘱者死亡后，遗嘱者必须持有公证机关出具的《遗嘱公证书》、《遗嘱继承权公证书》或《接受遗赠公证书》，以及房产所有权证书、契证到房产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处置房产的遗嘱未经公证，法定继承人或者遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对于遗嘱内容有争议的，经协商无法达成遗产分割协议的，可以向人民法院提起诉讼。房地产管理机关应当根据判决办理房地产所有权转移登记手续。

       4、关于房地产所有权转移的涉外和港澳台的法律行为，必须处理公证证明书，由房地产管理机关处理房地产登记等行政事项。

       5、办理房地产公证事项，除证明遗嘱、赠与书、委托书等单方法律行为外，可在遗嘱人、赠与人或委托人住所处理，其他应在房地产所在地公证机关申请。

       6、公证机关办理房地产公证事项，应当先与房地产所在地房地产管理机关联系，了解当地房地产管理的具体规定和公证事项相关房地产情况，根据有关法律和房地产政策发行公证书。房地产管理机关应积极向公证机关介绍情况，给予支持和合作。

       7、经公证后需要办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在发行公证书之日起2个月内向房地产管理机关申请。逾期申请人应当向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关应当根据情况处理。

       8、各地房地产管理机关和司法公证机关可以根据当地情况，以必要、民间为原则，制定当地其他房地产事项必须公证的规定。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。