遗产继承房产过户
2021-07-08 来源：北京继承律师网 作者：遗产继承律师 浏览：
遗产继承房产过户 现在做为遗产来继承的话，最为多见的就是房产了，但是只是继承，房子还不算真正的属于你，还是要过户才行，下面就跟您说说这个问题。
第一：遗产继承房产过户的介绍
一般来说，孩子是父母的资产法定继承人，可以免除3%的权利税，继承、遗赠的房地产可以免除个人所得税和营业税，只需支付公证费和评价费等费用。
举例来说，父母拥有一所价值三百万的房子，如果孩子想继承需要支付大约6万元的公证费(2%),1万元的评估费，还需要支付印花税和登记费等。(各地公证费用收费标准不同，继承费用也不同。总共71600元。
然而，在实际操作中，由于继承是遗产人死后，或父母生前留下遗嘱才能进行产权转让，而且涉及到麻烦的程序和法律问题，风险较高，因此主动选择这种转让方式的人较少。
第二：怎么办理继承房产过户
首先，办理房地产证明书的户籍手续需要被继承人在户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明书。之后，到区或市公证处(原出口商社到市公证处)办理继承权公证。值得注意的是，房地产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。在此过程中，被继承人需要提交以下材料，继承人死亡证明书的房地产证明书的户籍手续需要该房屋的产权证明书和其他证明书的户籍簿和其他可以证明继承人和法定继承人亲属关系的证明书的房地产证明书的户籍手续需要继承人的身份证明书。
另外，有遗嘱的继承权公证需要另外提交：被继承人立下的遗嘱(该遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其它形式的遗嘱由于不能确定其真实性，暂时不予采用)。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
