买卖继承过户流程
2021-07-28 来源：北京继承律师网 作者：遗产继承律师 浏览：
买卖继承过户流程 一般来说房产的所有人去世，那么会由继承人进行继承，这个时候就要涉及到房产的继承过户问题，下面就来说一下这个问题。
第一：买卖继承过户流程
买卖双方签订合同后，缴纳房费，开始办理户口手续，双方必须准备身份证明书、住宅票、户籍簿、结婚证明书、买卖合同、公证书、派出所发行的住宅座位证明书、户籍确认权审查表、原税值证明书
第二：房产公证继承。
房屋的所有法定继承人都带着身份证明、户籍簿、住宅票、死亡证明等到公证处进行房地产继承公证。公证部门工作人员受理后，按规定验证当事人提供的资料，确认无误后，逐一询问所有法定继承人的记录，记录在案件中，委托评价公司评价，发行评价报告书，根据上述证据、证据等发行公证书。公证费用2%，由继承人支付；
①房屋管理部门房权变更。
房地产继承人持身份证、住房票和公证书向住房管理部门申请继承变更申请，住房管理部门工作人员受理、审查、证明，手续费每平方1元，注册费80元，领取住房票。
②测绘公司
双方持有身份证、住房票、户籍簿、结婚证、买卖合同，买方第一次购无住房证、户籍确认权审查表，向住房管理部门测绘公司申请测绘，发行新测绘图，支付测绘费，测绘费1.36元/平方，由买方支付；
③评估公司。
双方携带新的测绘图和上述资料，向住房管理部门和税务部门委托的评价公司申请评价的评价公司受理后，按照评价手续向委托的评价房屋发行评价报告书，缴纳评价费。评估费0.3%-0.5%(评估金额，允许浮动)，买方支付；更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
