继承父母的房子卖掉要多少手续费

继承父母的房子卖掉要多少手续费
 

        子女已经继承了父母的房子，但是一些朋友因为一些原因继承了之后想卖掉，下面就说一下继承父母的房子卖掉要多少手续费。

        第一：继承父母的房子卖掉要多少手续费

        ①不满五年：

        (1)契税(根据买方的情况，第一套1%，第二套3%，非普通住房第一套3%)；

        (2)营业税:2年以下5.6%，2年以上免征；

        (3)个税:普通住房1%，非普通住房1.5%。

        ②5年以上:

        (1)契税:同上；

        (2)营业税:普通住宅免征，非普通住宅按“评价-住宅证原值”差额征收5.6%

        (3)个人所得税:是继承人家庭唯一房屋的免唯一房屋的1%(普通房屋)或1.5%(非普通房屋)。 

       第二：继承房产过户流程。

       1.办理房地产证明书户口手续，在继承人户口所在地派出所注销户口，办理死亡证明书

       2.办理房地产证转让手续时，应到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。房地产继承有两种:一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。需要提交的材料包括:

       (1)被继承人亡证明；

       (2)办理房产证转让手续需要房产证或其他凭证；

       (3)能证明被继承人与法定继承人亲属关系的户口簿或其他证明文件；

       (4)办理房产证转让手续需要继承人的身份证明；更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。