孩子继承父母的房子怎么样最划算

孩子继承父母的房子怎么样最划算
 

        对于孩子继承父母的房子相对来说还是想更划算一些，很多不想花太多钱，这篇文章就来说一下这个问题。

        第一：孩子继承父母的房子怎么样最划算

        一般来说，继承已经是要比买卖和赠与划算了，如果不放心，可以让父母提前立好遗嘱，这样在去世后不容易有争议。

        第二：过户给子女的几种方式

        把房地产交给孩子的方法有三种。第一种是以转让方式交易，即以买卖方式按交易手续交易。第二种是以赠与方式交易，先进行赠与公证，然后进行住宅评价和住宅鉴定，最后进行交易。第三种是以继承方式交易，但这种情况必须发生在父母一方死亡的情况下，不太常用。

       ①以过户的方式将房屋转让给子女:房屋买卖转让的主要费用有营业税、个人所得税、权利税三种。其中房地产5年，营业税免除，税金也免除，只需缴纳权利税和产权转移登记费，房地产不到5年，需缴纳营业税和个人税，同时缴纳权利税和产权转移登记费。

       ②以赠与方式将房屋转让给子女:办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是免费赠与，所以赠与人需要缴纳个人所得税，赠与转让人也需要缴纳公证费。

       ③以继承的方式将房屋转让给子女。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。