孩子几岁可以继承房产和过户

孩子几岁可以继承房产和过户
 

      很多孩子还小，但是如果父母去世了，那么这个时候可以继承房产么。下面就来说一下孩子几岁可以继承房产和过户呢？

      第一：孩子几岁可以继承房产和过户

      首先子女有继承权，几岁都可以继承房产，这个不受影响。但是过户就有一定的条件了

      第二：相关的法律问题

      未成年儿童是限制民事行为能力的人，可以进行适合他的年龄、智力的民事活动，但可以接受报酬、赠与。

      与此同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在房产证上写上自己的名字。

      但同时，由于儿童是未成年人，在成年前不能对房屋进行处分和管理，因此，一般情况下，这些民事行为可以由其法定代理人的父母进行。

      作为法定代理人的父母只能以孩子的名义占有、使用、收入、处分房屋，所以收入属于孩子，不属于父母。但所谓处分，一般不包括出售房屋所有权，因为房屋转让必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出售房屋显然不属于与其年龄和智力相适应的民事活动。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。