口头遗嘱能过户房产
2021-08-16 来源：北京继承律师网 作者：口头遗嘱律师 浏览：
口头遗嘱能过户房产 无论是购买的房子还是赠与、继承获得的房子，都必须办理过户手续，才能获得房子的所有权。那么，口头遗嘱能过户房产吗？
首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产(包括房屋、存款等记名财产)过户的。
应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。
符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理，如行动不便，也可提交材料后由公证人员上门办理。
公证人员在办理遗嘱公证时，会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。
将遗嘱继承所得的房产过户，有两种途径：先公证，后过户
。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：“处分房产的遗嘱未经公证的，在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。” 因此，公证是过户的前提条件。在办理公证时，首先要向公证处申请继承公证，之后凭公证处出具的公证书，到遗产所在地的房地产管理机关申请办理房屋产权过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据，其中也应当包括要求被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。如果您还有其他法律问题的可以咨询诵盈相关律师。
