老人在世房产遗嘱

老人在世房产遗嘱
 

         老人在世的时候，一般就要对房产开始分配了，这个时候就要立房产遗嘱，下面就来说一下老人在世房产遗嘱的问题。

         第一：有遗嘱的房产应该怎样过户呢？

         继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。

         办理过户登记时您需要携带以下手续：

         ①登记申请书；

         ②申请人身份证明；

         ③房屋所有权证书或者房地产权证书；

         ④证明房屋所有权发生转移的材料；

         ⑤其他必要材料。

        第二：房产继承过户是不是公证遗嘱才有效

        我国《继承法》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对代书遗嘱的要求仅是：“应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求，具备遗嘱的法律效力，应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的遗嘱才能办理。此外，我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务，遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。所以律师遗嘱代书及见证的法律效力是有效力的。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。