北京房产继承要求
2021-09-10 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
北京房产继承要求 在房产的继承上，都有什么要求呢，带着这个问题，来看看下面的内容，相信看完之后就知道了。
第一：北京房产继承要求
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。死者如果有遗嘱，就要按照遗嘱办理继承。无遗嘱前提，需要按照继承规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分属于死者合法拥有的住房。需要召集以上所有第一序列继承人，一起到住房所属本地公证处，办理选取继承人继承住房，其他继承人签署放弃继承协议。得到公证书，有被选定继承人到该住房所属房管部门办理继承过户手续。需要证件材料：死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，继承公证书。
第二：拓展信息
遗嘱继承遗产房产过户需交税吗
1.营业税
根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)的规定，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。其中关于“普通住房”的标准
2.个人所得税
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。其中“自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
