北京房产继承需要什么手续

北京房产继承需要什么手续
 

        在做房产继承的时候需要什么手续呢，这篇文章就为您解析一下，希望您看了之后可以帮到您。

        北京房产继承需要什么手续？

        办理房屋产权转让需要有效证明和具体步骤:

        ①需要有效的证明。

        1.老年人的遗产是所有继承人的共同财产。

        2.继承人对共有财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，就可以生效，任何继承人都不得违约。

        3.如果每个继承人对继承的共有财产分割没有异议，可以通过该协议办理转让手续。

        ②房屋继承登记程序。办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等程序。领取《房地产票》的房屋，房屋所有人死亡后，其合法继承人可以申请该房屋继承登记。大致步骤如下:

        1.房屋评估：首先要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司将根据房屋的路段、坐向、楼层、年龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

        2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，并取得继承公证。办理公证时，必须提供住宅所有者的死亡证明书、合法机关发行的合法继承人名单证明书、原住宅所有者所有的遗书(如果有遗书)，也必须提交遗书的原件。如果一些合法继承人自愿放弃继承权，他们必须出具放弃财产的承诺证明。

        3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或附图，方可办理产权登记手续。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。