房屋赠与给孙子的利弊

不少朋友觉得只有购买才是获得房产的唯一手段。其实房产也是可以赠予他人， 那么，房屋赠与给孙子的利弊有哪些呢?
 
房屋在赠与给孙子前，要考虑以下利弊：
 
一、利：
 
房产证过户给孙子，可以避免办理遗产继承的麻烦，遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户的话还有3%的税费，而且继承的话，不能直接继承给孙子，需要办两次继承，给儿子后，才能在再办理给孙子，还需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。所以以赠与的形式过户给孙子，相对简单，省钱，可以少缴纳一部分税费。
 
二、弊：
 
1、如果赠与话，就是失去了对这个房产的处理权。之后就是完全归孙子所有的。
 
2、赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。

若有其他法律问题，可咨询诵盈律师。
 

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