最新房产继承怎么处理？

   房产继承是目前比较常见的继承，在房产继承上是有一些制定和要求的，那么最新房产继承是怎么处理呢，看完后面的内容您就大概清楚了。

一是继承公证。
   到被继承房地产所在地公证处办理房地产继承公证，申请人应当提供：

(1)被继承人的死亡证明(如医院死亡通知书、骨灰证明、火葬证明等)。)，身份证，户口簿(注销户口)；
(2)继承人遗留的财产证明书，如房地产证明书、存款证明书、股票等。遗产在香港的，必须提供香港遗产税署发行的遗产清单
(3)继承人身份证、户口簿和结婚证；
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具并盖章；无单位的，由社区工作站和街道办事处出具并盖章。由于特殊情况不能提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具，并盖章，并提供相应证明)；
(5)继承人因特殊情况无法亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证人认为应提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人住在港澳，上述材料应由司法部委托的香港律师或澳门有关机构证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认；如果继承人或被继承人住在国外，上述材料应经中国驻使领馆认证。 二是申请免税。
    按照财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和个人所得税。根据《国家税务总局关于继承土地和房屋所有权的权利税问题的批准》(国税函[2004]1036号)的规定，《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母)继承土地和房屋所有权，不征收权利税。申请免税需要去深圳市地税局，具体需要携带的资料:

(1)继承人身份证复印件。
(2)死亡证明或火葬证明或公安局出具的注销证明。
(3)房地产证明书(房地产证明书在银行抵押需要提供抵押合同的房地产证明书复印件需要银行盖章和与原件一致的印鉴经营者签字)
(4)继承权公证书(包括港澳台在内的海外人员)必须提供海外公证书和国内公证书
(5)继承人未满18岁的，应当提供监护权公证书。

三是登记过户。
  到深圳房地产登记中心办理房地产继承登记，需提供的材料:
(1)继承人身份复印件；
(2)房产证；
(3)继承权公证；
如果还有不清楚的，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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