宅基地可以作为遗产吗？
2021-06-23 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
宅基地可以作为遗产吗？ 遗产一般是指自然人死亡时候留下的个人合法财产，宅基地属于集体，后面就跟大家说一下宅基地可以作为遗产吗？看完文章，相信对您有帮助。宅基地本身不可以作为遗产，但是宅基地上面的房屋可以作为遗产继承。
1、宅基地政策改革后，对农村宅基地的继承有了新的规定。宅基地属于集体财产，农民只享有使用权，所以继承权也是使用权。规定土地应遵循住房，子女自然成为宅基地的继承人，而农村宅基地已经结束的权利不能按照国家规定继承。①宅基地房屋不得长期闲置或倒塌。
②农村宅基地房屋倒塌严重，长期无人居住，集体回收，不能继承，宅基地损坏应修复，不得长期空置。
2、没有变更登记，宅基地无法继承。 孩子有继承权和房屋所有权，但宅基地属于集体财产，只以父母的名义登记。如果孩子想继承父母的宅基地变更土地，孩子有权使用宅基地。另外，农村宅基地只能在集体内部转让，宅基地不能在集体外以任何形式买卖。
3、户口迁出农村的子女不能继承。 事实上，户籍无法继承最多的情况就是这个原因，现在的年轻人都在城里买房子，或者离家多年，户籍搬出农村，定居在城市。父母亲去世后，农村的宅基地和房地产将被搁置。这样的话，孩子只能继承财产，不能继承宅基地使用权，因此不能重建房屋买卖，直到财产自然消失，将由村集体收回，再重新分配。
宅基地可以作为遗产吗？ 擅自非法占有耕地盖房子，未经许可，无法确认权利的宅地不在继承规定内，但手续完善的话，宅地的土地权可以继承。
根据国家有关法律，农村宅基地是村民集体所有，公民个人只有使用权，没有所有权。但是，住宅是个人的合法财产，可以按照我国继承法的有关规定继承。城市户口公民继承农村财产时，应受土地法的限制，只能继承住宅，宅地不能继承。
5、农村建设宅基地的补偿标准是什么？①农村宅基地和房屋拆迁是分别补偿。分别补偿是指土地补偿和地面附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，村集体分配给村民使用，村民在宅基地盖房子居住。宅基地被拆除时，有两种补偿。 第一，宅基地补偿，第二，房屋补偿。因为宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。而且房屋的产权属于村民的私有，所以房屋的补偿属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体将重新分配给村民，让村民在新的宅基地上盖房子。
②土地补偿的目标是土地使用权，一般分为两种形式:一种是货币补偿，另一种是置换补偿。货币补偿是根据相关补偿标准直接支付你的宅基地每平方米多少钱；置换补偿是指在规划的安置区域以不同的低价换成多少平方米。 还有房屋和地面附着物的补偿。这种补偿的目标是财产所有权，包括你所有的房屋、结构、相关设施、树木和蔬菜等。在补偿标准的实施方案中，应该是一栏一栏非常细致清晰，可以去征地看看。这种补偿通常只有一种补偿方式，即货币补偿。
③房屋拆迁补偿价格由宅基地区补偿价格和新价格重置而成。计算公式如下: 房屋拆迁补偿=宅基地区补偿价格*宅基地面积+被拆迁房屋重置为新价格。
宅基地区位补偿价格参照当地普通住宅的指导价格，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅的平均价格、城市规划等综合确定。拆迁中确定的宅基地面积应合法批准，不得超过控制标准。房屋重置为新平均价格，是指在一定时间和一定区域内被拆迁宅基地的房屋重置为新平均价格。具体标准由区县政府根据上述区域内农村房屋建设情况在400-700元/平方米范围内确定。户均配置面积按100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民居住情况确定。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
