有遗嘱怎样办理房产继承？

   一般来说，有遗嘱的情况下是按照遗嘱继承的，像房产继承这种，最好还是在最后办理好遗嘱，做个完全的准备。

第一：如果有遗嘱，如何处理房屋继承？

  1、持住宅所有者的死亡证明书、合法机关发行的合法继承人名单证明书、原住宅所有者立的遗书到当地公证处办理继承公证手续，缴纳公证费。

  2、持房地产票、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承手续。

     但是，司法部发布了《于废除《司法部、建设部关于在房地产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着实施了20多年的《司法部、建设部关于在房地产登记管理中加强公证的联合通知》。今后，当事人可以选择公证，产赠与等房地产所有权转移的情况下，没有强制公证的要求。今后当事人可以选择公证，也可以在所有继承人之间协商一致的情况下，向房地产登记机构申请住宅户口登记，即协商继承，当然也可以拿着遗书进行房地产登记。 第二：相关房产规定

    根据新的规定，老人生前留下遗书，老人去世后，孩子可以拿着遗书直接向房地产登记机构登记转移。

    对此，不能简单地判断好坏。结果，家庭财产有继承权，但遗书无法阻止家庭人员，遗书也可以写多份，遗书的效力因形式而异。房地产登记机构也必须确认遗书的效力。遗书是老人自己写的吗？是老人留下的最后遗书吗？对此，房地产登记机构也没有审查的能力。

    当前，《司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证的联合通知》的废除是第一步，接下来要做很多工作。更多相关法律问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
 

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