2025-04-16 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：155
闺蜜哭诉："我爸遗嘱写了房子归我，结果公证处说缺材料要分给堂哥!" 作为经手200+继承公证的律师 今天说点公证处不会明说的潜规则遗嘱不是免死金牌
见过太多拿着遗嘱却输给"死亡证明"的案例! 上周客户因找不到爷爷的死亡证明 被迫把老宅分给30年没见的表亲...
【公证处十大重要材料】 1️⃣ 你的身份证+户口本(派出所盖章页!) 2️⃣ 死亡证明(医院/公安/法院/海外四选一) 3️⃣ 全家族谱式关系网(父母+配偶+子女+祖父母)
4️⃣ 已故亲属的"连环死亡证明"(比如奶奶先于爸爸去世也要证明) 5️⃣ 房产证+购房合同(婚前房要额外带结婚证!)
6️⃣ 遗嘱原件(手写遗嘱必须每页签名+日期📅) 7️⃣ 夫妻财产协议(防小三争产的终极武器) 8️⃣ 放弃继承声明书(建议当场写!见过哥哥签字后反悔的)
9️⃣ 委托书(异地办理要公证处盖章版) 🔟 监护人证明(带孩子去的带出生证明!)
【死亡证明隐藏BUG】 ➡️ 火化证≠死亡证明!必须找医院/公安开 ➡️ 农村老人没去医院?让村委会开证明+2个邻居作证 ➡️ 国外死亡的要大使馆认证(去年帮客户跨国公证花了4个月) 【防坑急救包】 1️⃣ 提前扫描所有证件存网盘 2️⃣ 户口本缺页速去派出所补(见过因缺曾祖父页卡了半年的) 3️⃣ 让父母在世时写好《亲属关系确认书》并公证(能省50%时间)
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