2025-06-04 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：634
先说结论：公房承租权≠私有房产，子女 不能直接继承！但符合条件可申请继续承租。
一、公房的法律性质
公房是国家或单位所有的保障性住房，父母只有 使用权（非所有权）。根据《民法典》，遗产需是个人合法财产，而公房产权不归个人，因此 无法继承。
二、子女的 3 种权益可能
1. 继续承租权（重点！）
申请条件（以北京为例）：
与父母 同一户籍，且 共同居住满 2 年；
在本市 无其他住房；
其他家庭成员 无异议（需书面同意）。
2.拆迁补偿分配
按人口补偿：若拆迁政策按户籍人数分配，子女可能获得补偿；
按面积补偿：补偿款通常归承租人，但共同居住人可主张分割。
3. 购买公房产权
若公房可售，子女可通过 房改政策 以成本价购买，转为私有房产后即可继承。
公房继承需结合政策与实际居住情况，协商 + 及时办理 是关键！建议收藏本文，遇到问题可随时对照处理～
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