2025-12-10 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：145
法律核心逻辑
出资性质决定胜负
若为赠与：房产归父母，姐弟法定继承平分（最亏！）
若为借贷：父母遗产先还姐姐借款，剩余部分再继承（可实现多分）
若为代持：需证明借名买房，可主张完整产权（最难！）
证据为王：锁定出资性质
立即收集：银行流水+聊天记录（证明是借款非赠与）
关键证据：父母承认“这钱以后还你”的录音/书面材料
补救措施：找证人证明当初约定房产归你
法律路径选择
主张债权：起诉要求先用遗产偿还你的出资（《民法典》第1161条）
遗嘱异议：若父母遗嘱给弟弟，主张未尽赡养义务应少分或不分
血泪教训
出资买房必须签《借款协议》或《房产代持协议》
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