遗嘱房产过户

遗嘱房产过户
 

       房产过户是真正的继承房产，遗嘱房产过户要怎么处理呢，看看下面的内容，您应该就知道了，应该对您有帮助。

       第一：遗嘱房产如何过户？

       1.房屋产权人死后，如无遗嘱，只能依法办理房屋产权继承手续。

       2.继承人是法定继承人，包括父母、配偶和子女。

       3.出具继承人死亡证明和继承人与继承人之间的亲属关系证明。

       4.所有顺序继承人将身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房地产证明、土地证明带到当地公证处进行房地产继承公证。

       5.继承人可以将身份证、户口簿、房地产证、土地证、房地产继承公证书带到当地房地产登记部门和土地局办理房地产继承登记和土地使用权变更登记，并将房地产证和土地证转让给继承人。

       第二：房产继承的程序是怎样的呢

       1.房屋评估:首先，评估公司必须对房屋进行市值评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

       2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，并取得继承公证。

       3房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或附图，方可办理产权登记手续。

       4.继承登记:申请人持房地产票、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。