现在哪种方式继承房产最省钱

现在哪种方式继承房产最省钱
 

         现在在说哪种方式继承房产最省钱，其实是在说过户房产哪种最省钱，后面的文章就会为您解答相关的问题。

         现在哪种方式继承房产最省钱

         通过继承的方式最省钱

         和买卖过户和赠与过户不同，继承必须等到所有权人去世。如果满足继承条件，继承人不需要缴纳任何过户税。

         经过以上对比，实际上继承过户是最划算的，不需要交税。继承权转让后是买卖过户，当然，需要房屋满两年，免征增值税，这一条件一般都是很好的。最终是赠与过户，赠与过户虽然免征个税和增值税，但契税不能优惠，契税税率较高。除三种转让方式的转让税对比外，大家还需要注意的一个问题，就是过户后的转让问题，未来赠与和继承收入的房屋过户。

         如今许多父母的房产都是老房子，房龄较长，年轻人可能不太喜欢。即使把房产过户给孩子，孩子们也可能不会住，可能会选择卖掉房子买别的新房子或出租。

         如果孩子的房产是通过赠与或继承获得的，转让时需要缴纳20%的差额税。差额是指转让时房屋的价值减去赠与或继承时房屋的价值，也会减去相应的税费成本，得到的金额是差额。个人所得税需要按差额的20%缴纳。也就是说，我们拿到房子的时候价格是50万，转让的时候价格是100减去相应的税费成本，需要近10万的个人所得税，不包括契税和增值税。如果房子是孩子家庭唯一的房子，五年后可以免征20%的差额税。但这种情况应该很少。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。