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    100万房子遗产税是多少

    2021-07-20 来源:北京继承律师网  作者:财产继承律师 浏览:

    100万房子遗产税是多少
    100万房子遗产税是多少
     
           中国境内没有开征遗产税。要交的税不是遗产税,目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。100万房子的遗产税是多少呢,让我们一起来看看吧。

           1、继承权公证费用

           继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

           2、房地产价值评估费用

           根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

           房地产价格总额(万元)累进计费率‰

           100以下(含100),5‰

           101以上至1000部分,2.5‰

           1001以上至2000部分,1.5‰

           2001以上至5000部分,0.8‰
      
           5001以上至8000部分,0.4‰

           8001以上至10000部分,0.2‰

           10000以上部分,0.1‰

           3、房地产继承过户税费

           由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

           4、契税

           法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

           如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

           综上所述,继承100万房子不需要缴纳遗产税,只需要缴纳住房价值百分之2的公证费,以及缴纳几百元的过户手续费。

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