民法典关于房产继承

民法典关于房产继承
 

       关于房产继承的问题，不管是被继承人还是继承人都会很关注，这篇文章就来说一下房产继承的问题。

       房产继承也是分几种形式的，下面来简单说一下

       第一：法定继承

       所谓法定继承，就是根据法律规定的继承人范围、继承顺序、继承份额和遗产分配原则继承被继承人的遗产。继承权男女平等。继承开始后，由第一个继承人继承，第二个继承人不继承。如果没有第一个继承人继承，由第二个继承人继承。同一个继承人继承的份额一般应该是平等的。继承人协商同意的，也可以不平等。夫妻在婚姻关系存续期间获得的共同财产，除约定外，如果分割遗产，应先将共同财产的一半分成配偶所有，其余为继承人的。

      第二：遗嘱继承

      所谓遗嘱继承，是指继承开始后，根据被继承人设立的合法有效的遗嘱继承被继承人的遗产。遗嘱人必须是完全民事行为能力者，无行为能力者或限制行为能力者设立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实含义，受到胁迫和欺骗的遗嘱无效。遗嘱人可以撤销和变更自己的遗嘱。如果有几份遗嘱，内容相抵触，以最终遗嘱为准。遗嘱继承和遗产最大的区别在于遗嘱受益人的身份，遗嘱受益人是法定继承人，法定继承人以外的人是遗产。比如父母立遗嘱把房产给孩子，就是遗嘱继承；爷爷奶奶立遗嘱把房产给孙女，就是遗产，因为孙女不属于法定继承人。

     第三：遗赠抚养协议

    《民法典》第一千一百五十八条规定:自然人可以与继承人以外的组织或个人签订遗赠抚养协议。根据协议，该组织或个人承担自然人生死亡葬礼义务，享有遗赠权。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。