民法典关于房产继承的费用

民法典关于房产继承的费用
 

       想要继承房产，是不是有了遗嘱，或者按照法定继承就可以了呢，下面就给您带来民法典关于房产继承的费用问题。

       房产继承需要的费用有哪些？

       1.继承公证费:继承公证费按继承人继承的房地产评估价格的规定比例收取。

       2.房地产评估费用：这需要根据实际情况而定，有些地方会根据房地产价值的高低而采用差额定律累进法计算。

       3.房地产继承转让税:由房屋评估价格的合同印花税和登记费印花税组成。

       4.契税:法定继承人继承财产免征契税。如果非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权，则需缴纳契税。

      (一)个人购买家庭唯一的住宅(家庭成员范围包括购买者、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收权利税面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收权利税。

      (二)个人购买第二套改善性住房，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

      (三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房地产主管部门出具纳税人家庭住房状况的书面查询结果，并及时将查询结果及相关住房信息传递给税务机关。更多相关继承问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。