继承来的房子转卖都需要交什么税

继承来的房子转卖都需要交什么税
 

       有些人继承的房子，并不想自己住，而是准备在转手卖出去，那么都需要交什么税呢？看看后面的问题就知道了。

       第一：继承来的房子可以卖吗？

       只要是合法继承的房子，是属于自己合法财产，是可以卖的。

       第二：继承来的房子转卖都需要交什么税。

       1.契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋所有权征收契税的批准规定，《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母，继承土地和房屋所有权时不征收契税。

       国家税务总局同时明确，根据《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱接受死者生前的土地、住宅所有权的，属于赠与行为，应当征收权利税。

       2.印花税，包括合同印花税和证书印花税。合同印花税:印花税是个人继承房屋过程中建立的文件，印花税按产权转让文件税目计算；证书印花税:个人取得房地产证书，按5元/件缴纳印花税。

       3.房地产继承后，再次出售需要纳税的个人所得税，以财产转让收入减去赠与、转让住宅过程中缴纳的税金和合理费用后的馀额为应纳税所得额，按20%的使用税率缴纳个人所得税。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。