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    房产的继承与赠与

    2021-09-02 来源:北京继承律师网  作者:房产继承律师 浏览:

    房产的继承与赠与
    房产的继承与赠与

     
           房产的继承与赠与哪种过户方式好呢,带着这个问题,来看看下面的内容,希望这篇文章可以帮到您。

           第一:房产继承赠与区别

           ①赠与

           优点是生前赠与房地产可以立即处理房地产,赠与者可以立即拥有房屋所有权,但缺点是生前赠与需要支付更多税收,赠与直系亲属、抚养者或抚养者、房屋遗产依法继承人可以节约一部分税金。

           如果进行公证,还会产生公证费。值得注意的是,如果该赠与所得房屋再次交易,将产生高额的个人所得税等税收。所以如果有再次出售的意向,这种方式的成本就会更高。

           ②继承

           费用很少,但手续很麻烦。遗产者去世后,继承才开始。继承人无需支付住宅市场价格就可以获得房地产。继承分为法定继承和遗嘱继承,法定房地产继承免除权利税,遗嘱继承必须缴纳权利税。如果那个名义上没有房间的话,再次出售的话,就不需要交税了。目前,我国尚未征收遗产税。

          第二:继承的条件

          继承权是一种法律制度,必须在一定条件下才能产生。

          ①继承应在被继承人(房地产继承中留下房地产的人)死亡后发生。这是继承的首要条件。有些房地产所有者为了避免继承人将来争夺房地产而发生纠纷,生前将房地产所有权交给继承人,分给某个或各个孩子也是合法的行为,但这不是继承,而是生前的赠与行为。

          ②继承遗产的人应当是继承人的合法继承人,即可以依法作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。如果被继承人立遗嘱,将财产指定给法定继承人以外的人,或者捐赠给国家和集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承,而是遗产。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
     

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