法定继承人继承房产需要缴纳哪些费用
2021-09-02 来源:北京继承律师网 作者:法定继承律师 浏览:
法定继承人继承房产需要缴纳哪些费用
法定继承人继承房产需要缴纳哪些费用呢?想知道这个问题的人很多,带着这个问题,就来看看下面的内容。
第一:法定继承人继承房产需要缴纳哪些费用。
①印花税,包括合同印花税和票据印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转让文件按所载金额的5/10000贴花。比如一套100万的房子需要继承转让,需要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;票据印花税:每本5元。
②契税。按照有关规定,法定继承人继承房产,免征契税;非法定继承人转让房产,需缴纳契税,税率为1.5%。
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第二:如何转让继承财产的所有权?
①公证处
第一,继承人在办理继承过户时,应先到房屋所在地区公证处办理继承权的公正手续,如房屋属性仍为外销商品房,还应到市公证处办理公证。在此,公证处将按受益率的2%收取继承权公证费,最低200元。
②房地产管理
继承权公证结束后,可以持有继承权公证书原件、继承户口申请书、继承人身份证明书、房地产权原件、住宅平面图、权利税纳税证明书、权利税纳税申报书、继承人死亡证明书等进行房地产继承登记。
③收费项目
办理房地产继承手续时需要支付的三个主要费用是手续费、印花税、测绘费。在这个过程中的费用也是根据国家的有关规定,使用差额定额累计费法。也就是说,根据房地产价格总额的大小分开费用等级,按等级计算各等级的费用,各等级的费用累计之和是费用总额。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。