自书遗嘱继承房产过户？

   大多数的继承都伴有遗嘱，而且其中更多都是自书遗嘱，但是如果有了自书遗嘱，继承之后涉及到房产过户该怎么办呢，下面就由我来给大家说下自书遗嘱继承房产过户的具体问题。

房产继承过户的办理流程：

一、房地产继承应先到继承的房地产公证处办理房地产继承公证，然后到房地产交易中心办理房地产继承手续。
二、继承公证需要两份证明和两份证明。

1.到被继承人所属派出所出具死亡证明；
2.向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明；
3.继承人身份证明；
4.继承的房产证或其他证明。
5.被继承人生前立下的遗嘱(遗嘱继承)。

到房地产交易中心办理房地产继承所需的资料。

1.是房屋所有权证书；
2.是继承公证；
3.继承人身份证复印件；
4.房屋所有权登记申请(接收窗口)。 自书遗嘱继承房产过户所需费用。
1、继承公证费继承公证费按继承人继承的房地产估价的2%或收益额的2%征收，最低在200元以上。
2.房地产继承转让税由房屋估价0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的票据印花税组成。
3、权利税法定继承人继承房地产，免除权利税的非法定继承人根据遗嘱接受房屋所有权的需要缴纳权利税1.5%。

自书遗嘱继承房产过户注意事项。
1.如果法定继承人不止一人，而财产只转让给其中一人，则需要他人书面同意，表示放弃财产继承。
2.如果房改、经济适用房继承，还需提供《房改房价格审查书》、《已购房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；
3.如果继承人不能亲自办理，应提交委托书、公证书和受托人身份证复印件；
4.法院判决需要提交法院判决和协助执行通知；
如继承人未成年，须提供监护人身份证原件及复印件。有其他问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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