怎么确定这房产是婚前财产
2021-10-18 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
怎么确定这房产是婚前财产 在遗产继承的时候，有的时候会涉及到夫妻共同财产，下面就来说一下，怎么确定这房产是婚前财产？
第一：怎么确定这房产那是婚前财产？
房产的取得是以产权证作为国家确权的标志，如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是你的婚前财产，归你自己所有，因此，对于婚前取得的房屋财产而言，产权证上署谁的名字就显得非常重要.
第二：拓展信息
①遗产房地产过户费用比普通房地产多一笔公证费用，一般需要公证遗嘱和死亡证明。没有遗嘱的，需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般为400元，死亡证明费用为80元，法定继承人身份公证费用也为80元。继承财产的共有产权人还需要签订合同，放弃财产继承转让，然后进行公证。这部分费用加上后，将是所有的公证费用。
②带上所有公证材料、个人身份证明和房屋产权证，即可到房地产交易核心办理房地产转让。继承房地产转让的成本低于普通房地产转让的成本，但未来销售的税费相对较高。因此，在办理转让手续时，我们还应该了解继承房地产未来的销售，税费比例是多少。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
