子女继承房产过户手续?

   继承房产只是简单的说说可不行，都是要办理房产过户的，那么比如是子女继承房产过户的话，都需要哪些手续呢，看看下面的内容。

第一，人死房产子女继承房产过户手续：

1、办理房地产证明书户口手续，在被继承人户口所在地派出所注销户口，办理死亡证明书。

2、办理房地产证明书的户籍手续必须在区或市公证处(原出口商社到市公证处)办理继承权公证。房地产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。公证处发行的继承公证书明确指出已故户主原住宅继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证转让手续。


二、人死后办理房过户需提交哪些材料？

1.被继承人死亡证明。

2.房屋产权证或其他凭证。房地产登记申请(原件)、房地产权证(原件)

3.能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件。户口簿、身份证明(复印件)

4.继承人身份证明；遗嘱继承权公证另需提交的资料:遗嘱公证书和遗赠公证书(原件)

5.契税完税凭证(原件)。 第三，房产过户费用问题。

   1、遗产房地产过户费用比普通房地产公证费用多，一般需要公证遗书和死亡证明书，没有遗书的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般为400元，死亡证明费用为80元，法定继承人身份公证费用也为80元，继承房地产的共有所有者需要签订放弃房地产继承户籍的合同，进行公证。这部分费用加上之后是所有的公证费用。

   2、公证的所有资料、个人身份证明书和住宅所有权证明书齐全的话，可以在房地产交易中心处理房地产户口，继承房地产户口的费用比普通房地产户口的费用低，但是将来买卖的税金费用比较高，所以在办理户口手续时，也要知道继承的房地产将来买卖，税金比例是多少。

   3、继承的房地产转让费包括:房屋评估费、印花税、登记费、证书印花费、契税。在这些税费中，房屋评估费按房屋价值的阶梯收取评估价格比例。法定继承人不需要缴纳契税，法定继承人以外的继承人契税为1.5%。更多子女继承房产手续问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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