子女如何继承父母房产最划算？

   房产过户的方式很多，其中相对划算来说，很多子女更偏向继承父母房产的方式，那么究竟继承父母房产是不是最划算呢？看看下面的内容您就知道了。

子女继承父母财产有三种方式:
1、继承方式:房产所有者死后可以继承房产，继承房产不需要缴纳税金，符合条件的话，继承方式是最省钱的方式；

2、赠与方式:父母健在时，父母家有不到5年的房子，可以通过赠与的方式节省税金和增值税，是直系亲属之间常见的户籍方式；

3.交易所有权转移:如果父母的房子持有超过五年，他们可以通过直系亲属交易所有权转移。父母可以通过交易将房子转让给他们的孩子。直系亲属交易所有权转移是直系亲属之间常用的转移方式。他们只需要缴纳契税，也可以根据房产证原房价缴纳税款。 《住房登记办法》第三十二条规定发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或事实发生后申请住房所有权转移登记：

(一)买卖；

(二)互换；

(三)赠与；

(四)继承和遗产；

(五)房屋分割合并导致所有权转移的；

(六)以房屋出资出资；

(七)法人或其他组织分立合并，导致房屋所有权转移的；

(八)法律法规规定的其他情形。

    由上述规定可以看出，目前只有赠与、买卖、继承三种方式。那么，根据以上规定，哪种转让方式更经济计划呢？

         房产继承:成本低，风险高。因为继承需要遗产所有者去世后才能办理产权转让，有遗嘱继承和法律继承两种情况，所以转让手续比较复杂。老人生前留遗嘱。如果他没有时间立遗嘱，想继承财产，就需要明确所有继承人的相关权利。按照规定，孩子继承父母的房子，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和工本费。同时要特别提醒一点:死后继承，虽然当时不需要缴纳多少费用，但是如果继承人再次转该房产(遗产)，需要缴纳20%的个人所得税。对此，很少有人知道，请注意。房产传给孩子有六种方式。如果你不明白，你会多付20%。

上面就是针对孩子如何继承房产更划算的内容，有其他问题咨询北京诵盈律师事务所。
 

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