宅基地可以继承吗？

   宅基地是指家庭用作住宅而占有的土地，一般来说现在的宅基地都是指农村宅基地，在这里要先说下宅基地可以继承吗，看看后面的内容，相信对您有帮助。

律师解答：宅基地一般来说不能单独继承。

第一，宅基地继承原则。

   宅基地建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。在实践中，农民宅基地继承问题可分为以下几种情况:继承人为集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可获得继承房屋宅基地。

   如不符合申请条件，可将房屋出售给本村其他符合申请条件的村民，如不愿出售，则不得翻新、改建、扩建，待不能居住时，由集体经济组织收回。继承人为城市居民，与上述不符合宅基地申请条件的情况相比。

   按照我国物权法等法律规定，土地随房而行(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋是自建的，则该房屋可以作为遗产继承，因为它拥有完全的产权，然后进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。 第二、村宅基地继承有哪些注意事项？

1.宅基地可以作为家庭共有，时可继承宅基地使用权。
    就宅基地使用权的内部关系而言，属于家庭共有，不是继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式继承使用权。如果继承人户口迁移，宅基地使用资格将丧失，继承人只能拆除房屋，将宅基地使用权返还给村委会；如果继承人户口没有迁出，继承人可以继承宅基地使用权，也可以继承宅基地使用权。

2.农村宅基地不能作为一般的财产继承。
    宅基地使用权是被继承人免费从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。所以农村宅基地不能作为一般的财产继承。此外，农村宅基地使用权与农民个人集体组织成员资格密切相关，必须由农村集体经济组织成员资格获得，人身依赖性强。

第三，宅基地共有权关系。
(1)夫妻关系存在引起的夫妻共同共享；
(2)因家庭关系而产生的家庭共享；
(3)遗产未分割的继承人之间的共同共享。更多宅基地继承问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
 

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