有关房产继承

有关房产继承
 

            现在就继承而言，闹得最凶的就是有关房产继承的事了，基本上跟房子沾上边，很多人都不会冷静，下面就以法律的角度去说一下房产继承的问题。有关房产继承会产生很多问题，下面来逐一分析一下：

            第一，先要弄清概念。

            房产继承是指按照法定程序将被继承人的房屋所有权和土地使用权转移给继承人的法律行为。

            第二，房地产继承的发生条件。

            法律规定的继承权只是继承人享有的期望权。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。只有被继承人死亡后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须有合法的遗嘱和被继承人死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。如果父母还活着，房地产的孩子就不能继承。父母可以把自己的房地产送给孩子，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是继承人生前个人所有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益。不得将家庭共有财产、夫妻共有财产、合作财产作为遗产继承。所有非法收入的财产不属于遗产，不得继承。

           第三：法定继承的顺序。

           相关民法典内容

           第一千一百二十七条【法定继承人范围及继承顺序】遗产按以下顺序继承:

           第一顺序继承人：配偶、子女、父母；

           第二顺序继承人：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

           继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。