遗产房子过户需要什么手续
2021-07-13 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
遗产房子过户需要什么手续 即使是继承了房子，但是如果不过户，其实房子还不算真正的属于自己，这篇文章就来说一下遗产房子过户需要什么手续。
第一：遗产房子过户需要什么手续
(1)房地产转让登记申请表；
(2)申请人身份证明；
(3)房地产权利证书；
(4)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同(按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同)、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书
(5)设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
第二：遗产是什么？
继承人死亡时留下的个人财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产是指死者生前个人拥有的财产和可以继承的其他合法权益，如债权和版权中的财产权益等。消极遗产是指死者生前借的个人债务。在中华人民共和国，遗产的范围主要是生活信息，也包括法律允许个人拥有的生产信息。
世界各国民法确定遗产的范围和价值，是从继承开始，即被继承人死亡或宣告死亡(见失踪和死亡宣告)的法律事实发生的时间确定的。在中国，一般来说，在继承的开始地点(即死者的最终住所或主要财产所在地)的继承人负责通知不在继承地点的其他继承人和遗赠受赠人和遗嘱执行人关于被继承人死亡的事实；保存遗产的人应当负责保管遗产，不得擅自处理、隐藏和侵吞。如果继承人中没有人知道被继承人死亡，或者继承人知道但继承人没有行为能力，无法通知和管理的，应当由被继承人生前所在单位或居住地基层组织或公证机构负责通知和保管遗产。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
