遗产房怎么折价分割

遗产房怎么折价分割
 

        一家有几个子女，但是遗产房的继承一般来说只有一个人，但是在继承上来说其他的子女也有继承权，那么就需要分割，下面就来说说遗产房怎么折价分割。

        遗产房怎么进行折价分割呢？

        按照《继承法》的规定：遗产分割应当有利于生产和生活的需要，不损害遗产的使用。不适合分割的遗产房可以通过折扣、适当补偿或共享等方式处理。房屋遗产的分割不同于其他财产的分割，因为房屋是房地产，不能随意移动，或者根据继承人的实际需要考虑继承人的利益，可以通过以下两种方式分割房屋遗产:

        第一种方式是折扣补偿。一般归居民所有，按继承人应继承的房屋遗产份额折扣补偿。房屋定价标准可由继承人自行协商确定，也可根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，参照当地市场价格进行合理评估。

        第二种方法是采用共享方法，分为共享和共享两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。