遗产房屋过户

遗产房屋过户
 

        一般来说房屋过户的种类有几种，买卖，赠与，继承。如果是作为遗产的房屋进行过户的话，基本上就是以继承的形式。

        遗产房屋过户需要注意哪些内容呢？

        遗产家的过户手续首先要看有没有遗书让家由你继承。如果有的话，必须把遗嘱、死亡证明书、户籍簿和本人的身份证带到房地产交易中心的证明书大厅直接办理户口手续。如果父亲去世没有遗嘱，母亲和兄弟姐妹必须放弃该家继承权的公证书和其他相关手续到证明书大厅办理。因为你的母亲和兄弟姐妹有遗产继承权，所以必须这样做。

      《司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房地产而设立的遗嘱，应当进行公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人必须持有公证机关出具的遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书或者接受遗产公证书，以及房地产所有权证和证书到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才办理遗产转让手续。

       此外，该条款规定，处分房地产的遗嘱未经公证，遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后向房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。

       办理继承权公证，凭公证书向房地产局办理房地产户口手续。遗产家过户，房地产交易费用低于普通买卖交易费用率。费用主要包括注册费、合同印花税、票印花税、交易手续费、继承免除权利税。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。