遗产房屋过户需要什么手续

遗产房屋过户需要什么手续
 

       现在遗产来说，很多老人都会留下房屋，这个时候就会涉及到过户，那么遗产房屋过户需要什么手续呢，看完这篇文章您就知道了。

       第一：遗产房屋过户需要什么手续

       房屋所有人死亡的，应当进行继承转移登记。有关当事人应当携带有关资料到产权登记部门进行继承转移登记。特区内房地产应当持有相关资料到深圳市房地产权登记中心，特区外房地产应当持有相关资料到房地产所在的分局。提交的资料如下

       1.当地房产转让登记申请表。

       2.继承人身份证复印件。

       3.房产证。

       4.继承权公证书。

       5.非居民普通住宅的，应当提交当年缴纳土地使用费的证明。

       6.法律、法规和规范文件规定的其他文件。

      第二：遗产继承财产转让时应注意哪些事项？

      1.交易时确认卖方双证齐全，买卖合同必须由产权证上的所有共有人亲自签字才能生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的，所以必须尽量提前明确所有细节费用，以免中途增加各种杂费。选择声望较高的知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金和房屋交割监管人员，确保交款后能顺利过户，或过户后房屋和款项两清。

      2.买方应注意购买的房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。交易后贷款时间过长会带来很多不必要的麻烦。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。