央产房继承过户流程

央产房继承过户流程
 

        一般房产继承，不管是法定继承还是遗嘱继承，都是需要进行房屋过户，房子才算真正的属于你，央产房也是一样，下面就来说一下央产房继承过户流程。

        央产房继承过户流程

       ①继承登记:申请人持有房地产证明书、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产所有权登记申请书》，提交上述资料后，事务人员立案受理收据，发行收据。所有资料审查后，发行变更所有者的房地产证明书。

       ②继承公证:申请人应当到住宅所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供住宅所有者的死亡证明书、合法机关发行的合法继承人名单证明书、原住宅所有者所有的遗书(如果有遗书)，也必须提供遗书的原件。一部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须发行放弃财产的承诺证明书。

       ③房屋评估:评估公司必须对房屋进行市值评估。评估公司将根据房屋的路段、坐向、楼层、年龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

       ④房屋测绘:申请人必须到房地产测绘部门办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或附图，以便办理产权登记。

       ⑤规定需要提交的其他资料:如果涉及房屋所有权等事项是法院的判决、裁决或调解，必须提交法院的判决、裁决或调解文件。如果房屋经过现场测绘，发现有重建或违法建设，必须提交规划部门的建设审核书或处理决定。更多相关央产房继承过户的问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。