新的民法典对房产继承分割怎样规定的

新的民法典对房产继承分割怎样规定的
 

      房产作为不动产，肯定不会像存款一样可以随便的分割，那么当作为几个继承人的情况，房产继承分割是怎么规定的呢。

      房产继承分割时怎样规定的。

      根据《中华人民共和国民法》(自2021年1月1日起实施) 第1156条遗产分割有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不适合分割的遗产可以通过折扣、适当补偿或共享来处理。

     《民法典》规定，在分割房屋遗产时，应掌握两个基本原则：①有利于生产和生活需要，即不能将不能分割的房屋遗产强行分割、分割，造成生产不能正常进行或给生活带来不便；②不损害遗产的有效性，房屋本身用于生产经营或居住生活，不能因继承分割而改变房屋的使用属性，失去房屋原有的使用价值。

      房屋遗产的分割不同于其他财产的分割，因为房屋是房地产，不能随意移动，或者由于继承人的实际需要，考虑到各继承人的利益，可以通过以下两种方式分割房屋遗产:

      第一种方法是采用折扣补偿的方法。一般归居民所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额进行折扣补偿。住房价格标准可由继承人自行协商确定，也可根据住房所在地人民政府规定的住房价格标准，参照当地市场价格合理评定。

      第二种方法是采用共享方法，分为共享和按份共享两种形式。所谓共享，就是继承人平等地、不分份额地拥有房产，按份额分享就是继承人按份额占有房产，按份额享有权利。
在房屋遗产分割中，最好尽量采用第一种方法，即折扣补偿，这样可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，应视为第一种方法的补充。如果折扣方因经济能力负担不起折扣，必须考虑其他继承人的利益，采用共享方法也可以减少矛盾。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。