新拆迁政策无视继承纠纷房
2021-07-19 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
新拆迁政策无视继承纠纷房 现在有很多继承纠纷的房子，但是涉及到拆迁的问题，特别是宅基地问题，这个应该怎么处理呢，下面就带着这个问题，来看看下面的内容。
继承纠纷中涉及宅基地房屋拆迁案件的审理重点和难点在于，首先需要确定被拆迁房屋的拆迁人口；其次，确定被继承人在宅基地上的产权和份额，由被拆迁人享受宅基地拆迁补偿，房屋所有人享受地面建筑补偿；最后，根据具体的拆迁政策分配其他拆迁利益，确定被继承人的遗产范围。
㈠拆迁人口的确定。
根据相关规定，宅基地部分的拆迁利益应当属于拆迁人口。拆迁人口一般为宅基地使用权人，即宅基地使用审查表中列出的户籍成员。随着宅基地居民家成员的婚姻、婚姻、子女等变化，宅基地使用权人也发生了变化。
㈡宅基地房屋产权和份额的确定。
获得宅基地产权一般有三种方式:一是农民经批准后初步建设，二是继承，三是重建。房屋产权的认定方法和份额分配方法如下:通过初始建设获得住房所有权的认定方法和份额分配方式。
因为我们的宅基地制度具有福利性质，目的是为了保证集体经济组织成员的居住和居住。房屋初建审核表上的立基人员均为宅基地产权人。但是，在分家分财产或继承纠纷等必须划分房屋产权份额的情况下，需要考虑房屋建设的相关投资情况，投资贡献多的人应该多分配房屋产权份额。有关投资情况需当事人提供建筑材料、雇用施工队收据、发票等证据证明。如有关方不能提供但需要审查相关材料，则应到当地乡镇土地管理部门办理审查登记表或者房屋产权登记表等。如有关方不能就房屋建筑投资达成一致，也不能提供有效证据证明自己的投资主张，法院可以将房屋建设过程中的成员视为房屋建设出资人。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
