小产权房可以继承吗
2021-07-19 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
小产权房可以继承吗 目前除了70年的大产权房，还有30年的小产权房，小产权房可以继承吗？小编会在后面的内容把这个问题解答清楚。
第一：小产权房可以继承吗？
只有个人合法财产是遗产，小产权房不是个人财产，所以不能合法继承。
第二，相关的法律法规。
《民法典》第1143条规定了无效遗嘱的情形，同时《最高人民法院关于贯彻<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第38条规定:遗嘱人用遗嘱处分了属于国家、集体或他人的财产，遗嘱的这一部分必须认定无效。国家、集体财产的内容分散在各法律上，如城市土地、农村和城市郊外的土地、水流、矿山等。
根据《民法典》第209条的规定，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，无效的未登记，无效，但法律另有规定的除外。也就是说，继承开始了，房子得到了，但只能住着卖不出去。如果继承人的处分侵犯了相关权益人，只能按价格赔偿。更多相关小产权房的问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所，有专业的律师团队为您解答。
