如何凭遗嘱继承房产
2021-07-22 来源:北京继承律师网 作者:遗嘱继承律师 浏览:
如何凭遗嘱继承房产
老人留下了遗嘱,指定了继承人继承房产,但是这不算完,后续还要进行实际的继承,如何凭遗嘱继承房产?
第一:如何凭遗嘱继承房产?
应当提交死亡证明材料、遗嘱或所有法定继承人关于房地产分配的协议、与被继承人的亲属关系材料等,或者持有经公证的自书遗嘱。
《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、遗赠取得房地产的,当事人申请登记的,应当提交死亡证明书、遗书或者所有法定继承人关于房地产分配的协议和与继承人的亲属关系资料等,也可以提交经公证的资料和有效的法律文书。
第二:房产登记机关受理过户登记应审查哪些材料。
(一)申请人、委托代理人的身份证明材料和授权委托书是否与申请人一致;
(二)所有权资料或登记原因文件是否与申请登记的内容一致;
(三)房地产界址、空间界限、面积等权籍调查结果是否完整,权属是否清晰,界址是否清晰,面积是否准确;法律、行政法规规定的完税或缴费凭证是否齐全;更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。