遗嘱继承过户需要多少费用？

   遗嘱继承是继承法中的一种，是需要被继承人事先立好遗嘱，然后继承人根据遗嘱的内容及进行继承，但是有些人还要涉及过户的问题，说到过户就要涉及费用，下面就来说说遗嘱继承过户需要多少费用。

一是继承权公证费用。

   继承权公证费按继承人继承的房地产估价的2%征收，最低200元以上。

二是房地产价值评估费用。

   根据上海价格室(1996)第088号文的评价费用，根据房地产价值的高低采用差额定律累积方式计算房地产价格总额(万元)累计费率‰
低于100(含100)5。
101至1000部分2.5。
1001-2000部分1.5。
2001-5000部分0.8。
超过5001-8000部分0.4。
超过8001-10000部分0.2。
超过10000部分0.1 三.房地产继承转让税。
合同印花税占房屋估价的0.05%，登记费100元，票据印花税5元。

四是契税。

  法定继承人继承房地产，免除权利税，非法定继承人根据遗嘱接受土地、房屋所有权的，必须缴纳权利税1.5%。
   如果一栋100万元的房子被转让，它将承担5000元的房屋评估费+2万元的公证费+500元的合同印花税+100元的登记费+5元的证书印花税=25605元，这是相当昂贵的。因此，有些人在购买房地产时直接以他们孩子的名义登记房子。

遗嘱继承房地产要多少钱？办理房屋过户的准备材料有哪些呢？

(1)房地产转让登记申请表；
(2)申请人身份证明；
   卖方需要的资料:身份证原件和身份证复印件一份。已婚者需要结婚证明书原件和复印件一份，房地产证明书原件夫妻一人不能来的，必须先写委托书再去公正局公证，户籍簿和复印件一份。
   买方所需材料：身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件，如为单身，需到市民政局出具单身证明。
(3)房地产权利证书；
(4)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同(必须按规定公证，提交公证房地产买卖合同)、公证房地产赠与书、公证房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书
(5)设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制转移的，应当提交有效的判决书、裁定书、调停书和协助执行通知书
(7)非法人企业和组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；
(8)行政规划、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明书
(9)以招标、拍卖、上市方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同，支付地价证明书
(10)属于政府福利商品房的，应当提交有关主管部门的批准；
(11)拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议；
(12)房地产共有人同意转让的意见；
(13)收购或合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；
(14)国有企业或其他组织之间的房地产调拨，应当提交相关部门的批准文件；
(15)法律、法规、规章和规范文件规定的其他文件。

什么是房产过户呢？
     房地产经纪人是指通过转让、买卖、赠与、遗产继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房地产所有权变更手续。也就是说，产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产经纪人有几种情况，有继承房地产经纪人、赠与房地产经纪人、二手房经纪人等。

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