宅基地土地使用权继承？

    宅基地主要是指农村的住宅基地占有的土地，现在不少人都去城市工作生活，但是如果家里面宅基地的老人去世了，宅基地土地使用权继承问题该如何解决呢？

  首先家里面宅基地并非遗产，不得直接继承。
一：宅基地属于农民集体。土地管理法规定，村民只能拥有一个宅基地；

二：宅基地使用权具有无偿性、人身依赖性和保障性，是一种特殊的用益物权，属于特殊财产，不能依法作为遗产；

   宅基地使用权是家庭共有的财产。在以家庭为单位的家庭关系存在期间，家庭成员不得要求分割宅基地使用权。个别家庭成员的死亡不一定会导致家庭的消灭，也不会导致宅基地使用权的分割。死者对宅基地使用权的个人份额不能形成。自然，他们不能谈论个人财产，也不能作为遗产继承。相关的法律依据： 《中华人民共和国宪法》第十条规定:城市土地归国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。任何组织或个人不得占用、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。

    这项规定充分说明，中国实行土地公有制，即全民所有权和集体所有权。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不能取得所有权，因此不存在继承所有权的问题。作为经济组织的成员，农民对宅基地拥有利益权，即使使用和收益权(自用或租赁)，处分宅基地使用权的行为无权处分(买卖和继承不行)。更多宅基地继承问题，联系北京诵盈律师事务所。
 

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