宅基地能被继承吗?
2021-06-23 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
宅基地能被继承吗? 农村老家的宅基地很多年轻人都不怎么回去了，但是当老人去世之后，就出现了一个继承的问题，但是宅基地能被继承吗？看看后面的文章您就知道了。
宅基地可以继承吗？ 按照《土地管理法》第六十二条和国务院办公厅《关于加强土地转让管理禁止出售土地的通知》第二条，农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得出售给城市居民，也不得批准城市居民占用农民的集体土地建造住宅。有关部门不得为非法建筑和购买的住宅颁发土地使用证和房地产证。换句话说，无论是村民还是城市居民，只有使用宅基地，没有所有权。
目前，我国土地和房屋分别管理。根据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员的身份享有的，可以用于建造住宅的集体建设用地。农民不需要支付任何土地费用就可以获得，具有福利性质，一般不能继承。但宅基地建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。
宅基地能被继承吗? 所以，不管是城里人，还是乡下人，都可以继承农村祖先留下的房子。乡间土地，包括农村宅基地为农民集体所有，其所有权，不管是城里人，还是乡下人，个人都不能继承。但是，根据地随房走的原则，继承人不管是城里人，还是乡下人，都可以继续使用房屋下的宅基地。
如为本地集体组织农民，继承的房屋自然坍塌，或人为扒倒，在符合条件的家庭只有一个宅基地，且不超过规定的宅基地使用面积的情况下，可继续使用该房屋下的宅基地进行翻新。农村集体组织将收回一个以上的宅基地。若宅基地面积超过规定面积，时超过的部分也可由农村集体组织收回。
因此，城市居民继承的农村宅基地使用权受到限制，没有当地农村集体组织成员身份的居民，房屋自然倒塌或人为倒塌后，房屋下的宅基地由农村集体组织回收。更多关于宅基地的相关问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
