赠与继承房产后再交易？
2021-06-24 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
赠与继承房产后再交易？ 很多人因为某些原因，在接受了赠与继承房产之后，需要在把这个房产出售交易出去，在法律上是怎么规定的，应该怎么实行呢，看看后面的内容，相信对您有帮助。
一、继承房地产再销售有什么新规定？ 《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理问题通知》第二条第二款明确规定:个人收到赠与人免费赠与的房地产后，再次转让该房地产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减去赠与、转让住宅过程中缴纳的税金和合理费用后的馀额为应纳税所得额，以20%的使用税率缴纳个人所得税。
《民法典》第一千一百六十二条，执行遗赠不得妨碍遗赠人依法缴纳的税款和债务。
赠与继承房产后再交易？ 继承不动产所有权是以死者没有遗书为前提的，必要条件是直系亲属有权共享继承权。因此，在继承所有权之前，必须确定同时享有该房地产所有权的人数，提供有效的证明书。首先进行公证，必须提交的资料包括继承人的死亡证明书、该房屋的所有权证明书或其他证明书、户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人亲属关系的证明书、继承人的身份证明书和其他公证所要求的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要提供更多的已经公证的遗嘱。
继承权公证费按受益金额收取，即继承人继承的房屋经专业部门评估后的评估价值。有些继承人会留下遗嘱，继承权公证分为继承权公证和无遗嘱继承权公证。办理此类公证时，需提交的材料包括被继承人的死亡证明、该房屋的产权证明或其他证明、户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明、继承人的身份证明和其他公证处要求的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要提供更多的公证遗嘱。
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