怎样写遗主

怎样写遗主
 

               很多人害怕写遗嘱，因为总感觉写了遗嘱自己就快不行了一样，但是实际上，基于对于财产后事的合理分配，留下遗嘱才是对的，特别是针对于房产的遗嘱，那么怎样写遗嘱，这个问题就交给下面的文章解释了。

               第一：关于房产遗嘱应如何写。

               房地产遗嘱只要满足有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的有效要件。但是遗嘱的形式很重要，公证可以避免形式缺陷造成的遗嘱无效。与各种合法的遗嘱形式相比，公证遗嘱的效力最高，但不仅仅是通过公证的遗嘱。遗嘱是否有效的关键在于立遗嘱人是否真实，处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。

               为了保证遗嘱人的意愿在死后实现，保护遗嘱受益人的权益，最可靠的方法是公证所立的书面遗嘱，使遗嘱的真实性和合法性得到法律许可，避免法定继承人和其他人对遗嘱的真实性和合法性产生怀疑，与遗嘱受益人发生争执。

               第二：遗赠的有效条件。

               1.遗赠者必须具须有遗嘱能力。没有遗嘱能力的没有民事行为能力的人，限制民事行为能力的人不能作为遗赠。遗赠人是否有遗嘱能力也以遗嘱成立时的情况为基准。

               2.遗赠人必须为没有劳动力和生活来源的继承人保留必要的遗产份额。继承人中是否有劳动力不足、没有生活来源的人，以遗赠人死亡时继承人的情况为准。

               3.遗赠人立下的遗嘱符合法律规定的形式。如果遗嘱人设立的遗嘱不是法定的，遗嘱无效。

               4.受遗赠人必须是法定继承人以外的人，在遗赠人的遗嘱生效时生存的人。先死于遗赠人或与遗赠人同时死亡的自然人不能成为受遗赠人。受遗赠人死亡时怀孕的胎儿可以作为受遗赠人，但也应限于生存。

               5.遗赠人没有失去遗赠权。关于失去遗赠权的原因，我国民法典没有明确规定，据说应当适用失去继承权的规定。

               6.遗赠的财产必须是遗产，遗赠人死亡时可以是合法的。

               第三：房地产遗嘱是否需要公证？

               我国法律不强制公证房地产遗嘱。公民可以依法立遗嘱处分个人财产，指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定为法定继承人的一人或几人。

               依照《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按法定继承办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按协议办理。

               第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以根据本法规定立遗嘱处分个人财产，指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定为法定继承人中的一人或几人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠送给国家、集体或法定继承人以外的组织或个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

               第1139条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。