怎样办理子女继承房产

怎样办理子女继承房产
 

               子女想继承房产也是需要一些条件的，这篇文章告诉您的就是怎样办理子女继承房产。看了之后相信对您有所帮助，思路也更清晰一些。

               怎样办理子女继承房产               

               房地产继承是指根据《民法典》(2021.1.1生效)的规定，将被继承人遗产转让给继承人的行为。父母去世的子女必须办理房产继承手续吗？答案是肯定的。办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等程序。领取《房地产票》的房屋，房屋所有者死亡后，其合法继承人可以申请房屋继承登记。主要内容如下:

               (一)住房评估:首先，必须通过评估公司对住房进行市值评估。评估公司将根据房屋的路段、坐向、楼层、年龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

               (二)继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关签发的合法继承人名单证明、原房屋所有人签发的遗嘱(如有遗嘱)，并提交原遗嘱。如果一些合法继承人自愿放弃继承权，他们必须出具放弃财产的承诺证明。

               (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或附图，以便办理产权登记手续。

               (四)继承登记:申请人持房地产票、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产所有权登记申请书》，提交上述资料后，事务人员立案受理收据，发行收据。所有资料审查后，发行变更所有者的房地产证明书。

               (五)规定需要提交的其他资料:如果涉及房屋所有权等事项是法院的判决、裁决或调解，必须提交法院的判决、裁决或调解文件。如果房屋经过现场测绘，发现已经改建或者有违法建设，必须提交规划部门的建设审核或者处理决定。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。