怎样办理继承房产过户

怎样办理继承房产过户
 

                目前办房产过户的很多，这篇文章主要说的是怎样办理继承房产过户，继承是一种特殊的过户形式，和赠与，买卖是不同的，具体的情况可以看看后面的内容。

                一：如何办理房产转让手续？

               1.继承人须到被继承人户籍所在地办理死亡证明；

               2.到市公安局或区公安局办理继承人证明；

               3.携带被继承人的房地产证明书或其他有效证明书和继承人身份证明书到住房管理部门办理户口手续。

               备注:在办理继承房屋转让手续时，需要注意的是，如果被继承人有其他法定继承人，申请转让房屋的继承人需要事先取得其他继承人同意放弃继承权的书面文件，并提交相关部门进行公证审核。

               二：如何处理继承

               房地产继承是指根据《继承法》的规定，按照法定程序将被继承人留下的房屋所有权和土地使用权转移给继承人的法律行为。房地产继承是继承所有权和使用权的方式之一。

               1.财产继承有三种形式:遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承。

               2.房屋继承按顺序有限考虑遗赠抚养协议，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。

               办理过户手续时，先到公证处办理继承公证，领取公证书，再到房产交易中心办理产权变更手续。注意:房地产继承是房地产所有权转移方式中税金较少的一种。但是，继承人再次出售房屋时，如果继承人是非直系亲属，所需的税金相对较高，在处理房地产继承的过程中，必须了解与房地产继承相关的所有税金。更多相关法律内容，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。